Woongemeente.nl

Welkom bij woongemeente voor SVH

Woongemeente bevat thematische kaarten van de corporatievoorraad in de regio Haaglanden. De kaarten geven inzicht in de samenstelling van de corporatievoorraad op het niveau van de buurten, de complexen en de panden.

Elk half jaar stelt SVH een voorraadbestand samen van het woningbezit van de vijftien aangesloten corporaties. Dit voorraadbestand wordt door Explica in kaart gebracht via de applicatie woongemeente.nl. Naast kenmerken van de corporatievoorraad zijn ook andere gegevens in kaart weergegeven, waaronder gegevens over de woonruimteverdeling, de leefbaarheid en de woonmilieus. Het overzicht van de beschikbare kaartlagen staat weergegeven onder het kopje ‘kaartlagen’.

Explica heeft Woongemeente.nl ontwikkeld om ruimtelijke ontwikkelingen in beeld te kunnen brengen. Woongemeente is een webapplicatie die werkt met een inlogcode, zodat de gegevens beschermd zijn tegen niet-geautoriseerde bezoekers. De inlogcode is aan de corporaties verstrekt door SVH. Wachtwoord vergeten? Neem dan contact op met Sander Colnot.

Sinds 2021 is het mogelijk om zelf tabellen te maken met de gegevens van Woonnet Haaglanden, zie het dashboard verhuringen.

Gemeenten en corporaties kunnen ook een account aanvragen voor het raadplegen van gegevens in PowerBI. Ga naar PowerBI via deze link.

Laatste updates:

23-9-2025: kaartlaag Leefbaarometer 2024 toegevoegd (vervangt Leefbaarometer 2022)

11-9-2025: definitieve versies halfjaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

27-8-2025: voorlopige versies halfjaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

8-8-2025: dashboard met cijfers over 1e helft 2025 is te zien via: dashboard verhuringen 2018 - 2025-1

7-8-2025: kaarten bijgewerkt met gegevens over toewijzingen in de 1e helft van 2025

9-4-2025: definitieve versies jaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

25-2-2025: voorlopige versies jaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

24-2-2025: kaartlagen Natura 2000 en NOVEX-woningbouwlocaties toegevoegd aan Woongemeente als optie-kaartlagen

5-2-2025: dashboard met (voorlopige) cijfers over 2024 is te zien via:dashboard verhuringen

21-11-2024: kaartlagen Veerkracht toegevoegd aan Woongemeente (Veerkracht 2022)

16-9-2024: definitieve versies halfjaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

20-8-2024: voorlopige versies halfjaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

19-7-2024: dashboard met cijfers over 1e helft 2024 is te zien via:dashboard verhuringen

8-3-2024: definitieve versies jaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

8-3-2024: kaartlaag Leefbaarometer vernieuwd (versie 2022, d.d. november 2023)

8-3-2024: kaartlaag bouwvergunningen vernieuwd (BAG van maart 2024)

21-2-2024: voorlopige versies jaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

8-2-2024: dashboard aangepast: correctie inkomen zoekers bij slaagkans

28-1-2024: dashboard bijgewerkt met cijfers over 2023: dashboard verhuringen

11-9-2023: definitieve versies jaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads
Let op: ook de gemeentelijke tabellenboeken zijn vervangen

22-8-2023: concept-halfjaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

21-7-2023: dashboard bijgewerkt met cijfers over de eerste helft van 2023: dashboard verhuringen

24-3-2023: definitieve versies jaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

22-2-2023: concept-jaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

28-1-2023: dashboard bijgewerkt met cijfers over heel 2022: dashboard verhuringen

14-9-2022: definitieve versies halfjaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

24-8-2022: concept-halfjaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

9-8-2022: dashboard met cijfers t/m de eerste helft van 2022: dashboard verhuringen

15-3-2022: definitieve versies jaarrapportages 2021 toegevoegd, zie tabblad downloads

22-2-2022: concept-jaarrapportages 2021 toegevoegd, zie tabblad downloads

6-2-2022: dashboard met cijfers 2021: dashboard verhuringen

22-11-2021: definitieve versies halfjaarrapportages eerste helft 2021 toegevoegd, zie tabblad downloads

7-9-2021: kaarten geupdate op basis van voorraadbestand per 1 juli 2021 en verhuringen t/m 1e helft 2021

25-8-2021: concept-halfjaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

17-8-2021: nieuw dashboard met cijfers eerste helft 2021: dashboard verhuringen

2-6-2021: kaarten geupdate op basis van voorraadbestand per 1 januari 2021 en verhuringen 2020

1-3-2021: definitieve versies jaarrapportages 2020 toegevoegd, zie tabblad downloads

17-2-2021: zelf tabellen maken: dashboard verhuringen

17-2-2021: presentatie 16-2 Werkgroep Managementinformatie toegevoegd, zie tabblad downloads

12-2-2021: tabel middenhuur toegevoegd aan bijlagerapport Den Haag en Zoetermeer

10-2-2021: concept-jaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

22-9-2020: definitieve halfjaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

17-9-2020: kaarten geupdate op basis van voorraadbestand per 1 juli 2020 en verhuringen t/m 1e helft 2020

1-9-2020: concept-halfjaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

5-4-2020: foto van complexen toegevoegd aan de objectinformatie in de kaart

31-3-2020: kaarten geupdate op basis van voorraadbestand per 1 januari 2020 en verhuringen 2019

17-3-2020: definitieve versie jaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

24-2-2020: concept-jaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

23-11-2019: nieuwe functionaliteiten toegevoegd: alle gegevens exporteren, google streetview en zoekfunctionaliteit

12-10-2019: kaarten geupdate op basis van voorraadbestand per 1 juli 2019 en verhuringen t/m 1e helft 2019

11-9-2019: definitieve versie halfjaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

20-8-2019: conceptversie halfjaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

10-7-2019: Leefbaarheidskaart als optiekaart toegevoegd

5-3-2019: definitieve jaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

26-2-2019: vrijdag 1 maart is woongemeente niet beschikbaar vanwege een software-update

14-2-2019: concept-jaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

12-2-2019: nieuwe functionaliteit: KAART OPSLAAN ALS PNG

12-2-2019: nieuwe basiskaarten: Here Maps vervangt Google Maps

12-2-2019: optielagen toegevoegd: percelen (Kadaster) en huisnummer (Kadaster)

5-11-2018: certificaat toegevoegd; verbinding is beveiligd (https)

4-9-2018: definitieve versie halfjaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

28-8-2018: pdf van presentatie voor werkgroep managementrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

21-8-2018: concept-halfjaarrapportages toegevoegd, zie tabblad downloads

20-8-2018: Woongemeente.nl is vernieuwd!; zie de mail van Thamar voor de veranderingen

6-7-2018: kaarten geupdate op basis van voorraadbestand per 1 juli 2018: nieuwe huren en nieuwe streefhuren

14-6-2018: kaarten Aedes Routekaart geupdate (tabblad Energie); verder een kaart toegevoegd met de ouderdom van de gasleidingen van Stedin (rood betekent dat de gasleiding vervangen dient te worden)

3-5-2018: kaart leefbaarheid 2014 is vervangen door leefbaarheid 2016

30-4-2018: kaartlaag toegevoegd met zoekende doorstromers (verhuisgeneigdheid) per complex. In ruim 18.000 van de vhe's woont een huishouden dat via Woonnet in 2017 op zoek is naar een andere woning (en niet is geslaagd in 2017). de kaart geeft aan hoe dit verschilt per complex

30-4-2018: de volgende kaartlagen zijn toegevoegd:
- woningtype (aandeel eengezinswoningen), peildatum 1-1-2018
- zelfstandig (aandeel zelfstandige woningen), peildatum 1-1-2018
- 4 of meer kamers (aandeel vhe's met 4 of meer kamers), peildatum 1-1-2018

29-3-2018: kaartlaag toegevoegd met corporatie op pandniveau (beherende corporatie), peildatum 1-1-2018

7-3-2018: alle kaartlagen zijn bijgewerkt op basis van de voorraadbestanden met peildatum 1-1-2018

6-3-2018: de definitieve versies van de Jaarmonitor en de Aanbodrapportage zijn te downloaden. Zie downloads

Handleiding Woongemeente.nl

Explica heeft Woongemeente.nl ontwikkeld voor het in beeld brengen van ruimtelijke ontwikkelingen. De applicatie werkt met een inlogcode, zodat de gegevens beschermd zijn tegen niet-geautoriseerde bezoekers.

figuur: Voorbeeldscherm www.woongemeente.nl

Inloggen

De applicatie werkt met een gebruikersnaam en een wachtwoord, zodat de gegevens beschermd zijn tegen niet-geautoriseerde bezoekers. Inloggen is alleen toegestaan door medewerkers van de organisatie.

figuur: inlogscherm

Keuze voor een tabblad en een thema

De kaarten in de applicatie zijn ondergebracht in verschillende tabbladen. Kies eerst het gewenste tabblad.

figuur: keuze tabbladen

In de applicatie kan steeds één thema tegelijk gekozen worden. Het voordeel daarvan is dat verschillende inhoudelijke kaartlagen niet over elkaar weergegeven kunnen worden. Daarnaast kunnen optionele kaartlagen worden weergegeven om het kaartbeeld te verduidelijken (zie hieronder).

Optionele kaartlagen

Het is mogelijk om in de kaart extra opties aan te zetten, zoals de gemeentegrenzen, de wijkgrenzen of de buurtgrenzen. Het weergeven van buurtgrenzen, wijkgrenzen of gemeentegrenzen kan verhelderend werken. Daarnaast is het mogelijk om de kleuren in de achtergrondkaart uit te zetten, of het satellietbeeld te kiezen als achtergrond.

figuur: optielagen

figuur: optielaag uit (links) of aan (rechts)

Filteren

Standaard worden alle objecten in beeld gebracht. Maar het is ook mogelijk om filters aan te brengen in de kaarten, om zo objecten met bepaalde kenmerken te onderscheiden. Zo zou bijvoorbeeld gefilterd kunnen worden op panden met een huur boven de vrije-sectorgrens. Ook is het mogelijk om bijvoorbeeld alleen de woningen in beeld te brengen die in beheer zijn bij Vidomes. Door het filteren op kenmerken ontstaat een duidelijk beeld waar woningen met bepaalde kenmerken zich bevinden. Bij de filters wordt elk pand geselecteerd waarin de gekozen selectie bij minimaal 1 VHE voorkomt.

Objectinformatie

Indien in de kaart een object wordt aangeklikt, verschijnt een tabel met de informatie over het betreffende object. De informatie bevat alle in de kaartlaag opgenomen informatie.

figuur: informatie na aanklikken van een object

Objectinformatie opslaan

Als er bijvoorbeeld pandinformatie is geselecteerd, kan deze informatie ook worden opgeslagen als csv. De knop hiervoor bevindt zich in de menubalk aan de rechterzijde, in de blauwe balk waar ook objectinformatie staat.

figuur: objectinformatie opslaan

Kaarten exporteren als afbeelding

Kaarten kunnen worden geëxporteerd als afbeelding, in het formaat PNG. De kaart, met eventuele filters, zoals die op dat moment zichtbaar is op het scherm, wordt geëxporteerd als afbeelding. Dit maakt het mogelijk om kaarten in andere documenten op te nemen. De exportmogelijkheid bevindt zich in het menu aan de rechterzijde.

figuur: Exporteren als afbeelding

Alle gegevens exporteren

Bij kaarten op buurtniveau en op complexniveau is het mogelijk om de gegevens te exporteren naar Excel (CSV-bestand). Alleen de gegevens die op dat moment gefilterd zijn, worden in de export opgenomen.

figuur: gegevens exporteren

Google streetview

Deze functie geeft de mogelijkheid om de locatie van een willekeurige plek op de kaart te bekijken via google streetview. De functie wordt geactiveerd door allereerst op het poppetje in het menu aan de rechterkant te klikken en vervolgens op een plek naar keuze op de kaart te klikken. Vervolgens wordt in een nieuw tabblad google streetview geopend op de gekozen locatie.

figuur: Google streetview

Zoekfunctie

Door op het vergrootglas te klikken in het menu aan de rechterkant, kan een plaatsnaam, een straat of een specifiek adres gezocht worden.

figuur: Zoekfunctie

Kaartlagen

Woongemeente bevat diverse thematische kaarten op verschillende aggregatieniveaus, namelijk pandniveau (P), complexniveau (C) en buurtniveau (B). De aanduiding achter de kaarten geeft het aggregatieniveau weer.
Hieronder wordt de inhoud van de beschikbare kaartlagen toegelicht.

Corporatie (P)

De corporatie die de VHE beheert. Elke corporatie heeft een eigen kleur in deze kaart. Bron: voorraadbestanden corporaties SVH.

Aandeel betaalbaar

Het aandeel corporatiewoningen met een huurprijs tot de geldende hoge aftoppingsgrens van de totale corporatievoorraad op de aangegeven datum en op het betreffende aggregatieniveau. Bron: voorraadbestanden corporaties SVH.

Aandeel streefhuur betaalbaar

Het aandeel corporatiewoningen met een streefhuurprijs tot de geldende hoge aftoppingsgrens van de totale corporatievoorraad op de aangegeven datum en op het betreffende aggregatieniveau. Bron: voorraadbestanden corporaties SVH.

Aandeel DAEB

Het aandeel corporatiewoningen dat door de corporaties gelabeld is als DAEB van de totale corporatievoorraad op de aangegeven datum en op het betreffende aggregatieniveau. Bron: voorraadbestanden corporaties SVH.

Aandeel sociaal

Het aandeel corporatiewoningen met een huurprijs tot de vrije sectorgrens van de totale corporatievoorraad op de aangegeven datum en op het betreffende aggregatieniveau. Bron: voorraadbestanden corporaties SVH.

Aandeel streefhuur sociaal

Het aandeel corporatiewoningen met een streefhuurprijs tot de vrije sectorgrens van de totale corporatievoorraad op de aangegeven datum en op het betreffende aggregatieniveau. Bron: voorraadbestanden corporaties SVH.

Bouwperiode

De bouwperiode van de woningen op pand en complexniveau en op de aangegeven datum. Bron: voorraadbestanden corporaties SVH.

Energielabel

Het energielabel van de woningen op pand en complexniveau en op de aangegeven datum. Bron: voorraadbestanden corporaties SVH.

Verhuurlabelling

Het verhuurlabel heeft betrekking op de corporatiewoningen die in het voorraadbestand gelabeld zijn voor jongeren of voor ouderen of woningen die in de advertentietekst (bij de verhuring) gelabeld zijn voor jongeren of ouderen. Bronnen: voorraadbestanden corporaties SVH en Woonnet Haaglanden.

Verkooplabel

Het verkooplabel heeft betrekking op corporatiewoningen die gelabeld zijn voor vrije verkoop of verkoop onder voorwaarde. Bron: voorraadbestanden corporaties SVH.

Leefbaarheid

De leefbaarheidsscore op een laag schaalniveau op basis van de uitkomsten van de Leefbaarometer. Bron: Leefbaarometer, ministerie van BZK, 2016.

Woonmilieus

De indeling naar woonmilieus op een laag schaalniveau op basis van de Grote Woontest. Bron: DGW Haaglanden, 2012.

Definities

Huurgrenzen

Indeling van huren volgens de criteria in de Huurtoeslagwet. De grenzen zijn in bijgaande tabel weergegeven.

Inkomensgrenzen

In de eerste tabel zijn de grenswaarden voor minima (uit de huurtoeslagtabel) opgenomen. De inkomensgrenzen voor de doelgroep (HT-doelgroep) zijn in de tweede tabel weergegeven. De derde tabel geeft de grenswaarden voor de (lage) middeninkomens. In de vierde tabel staat de inkomensgrens voor de Europa-doelgroep. Vanaf 2011 wordt gewerkt met de fiscale jaarinkomens. In de rapportages worden de inkomens gerelateerd aan de datum van huuringang, bij de toewijzing op basis van datum van de reactie.

Sociale huurvoorraad

De sociale huurvoorraad betreft alle zelfstandige woningen in de 9 genoemde gemeenten met een netto huurprijs tot de vrijesectorgrens, die in bezit zijn van de vijftien genoemde corporaties. Dit is inclusief zelfstandige studentenwoningen. Woningen in bezit van andere corporaties worden niet meegeteld, ook niet als deze woningen wel in beheer zijn van een van de vijftien corporaties. Woningen van een van de vijftien corporaties die verkocht zijn onder voorwaarden (waaronder bijvoorbeeld Koopgarant), worden eveneens niet meegerekend bij de sociale huurvoorraad.

Betaalbare huurvoorraad

De betaalbare huurvoorraad betreft alle zelfstandige woningen in de 9 gemeenten van de vijftien corporaties met een subsidiabele huurprijs onder de aftoppingsgrens voor 3- en meerpersoonshuishoudens (ook wel ‘hoge’ of ‘tweede’ aftoppingsgrens genoemd). Dit is inclusief zelfstandige studentenwoningen. Woningen in bezit van andere corporaties worden niet meegeteld, ook niet als woningen wel in beheer zijn van een van de vijftien corporaties. Woningen van een van de vijftien corporaties die verkocht zijn onder voorwaarden (waaronder bijvoorbeeld Koopgarant), worden eveneens niet meegerekend bij de sociale huurvoorraad.

Wachttijd (mediaan)

De wachttijd is de verstreken tijd tussen de inschrijving als woningzoekende en de datum huuringang. Voor het bepalen van de benodigde wachttijd worden alleen de verhuringen van zelfstandige woningen meegeteld, die op basis van woon-/inschrijfduur zijn verhuurd. Dit betekent dat verhuringen waarbij sprake is geweest van bemiddeling niet meetellen. Daarnaast blijven de onzelfstandige woningen, de studentenwoningen en de vrijesectorwoningen buiten beschouwing. Ook verhuringen aan hoge inkomensgroepen (boven 1,5 maal de huurtoeslaggrens voor meerpersoonshuishoudens) worden niet bij de berekening voor de wachttijd meegenomen.

Om de invloed van uitschieters in de wachttijd naar boven en beneden te vermijden, wordt niet met de gemiddelde wachttijd, maar met de mediane wachttijd gerekend. De mediaan is de middelste waarde in de gesorteerde reeks. Bij de wachttijd betekent dit dat 50% van de geslaagden via woon-/inschrijfduur een kortere wachttijd heeft dan de mediane waarde en 50% een langere wachttijd.

Downloads

Rapportages eerste helft 2025

Halfjaarmonitor 2025-1 kerngegevens
Halfjaarmonitor 2025-1 tabellen
Aanbodrapportage 2025-1
Tabellenboek 2025-1 Delft
Tabellenboek 2025-1 Den Haag
Tabellenboek 2025-1 Leidschendam-Voorburg
Tabellenboek 2025-1 Midden-Delfland
Tabellenboek 2025-1 Pijnacker-Nootdorp
Tabellenboek 2025-1 Rijswijk
Tabellenboek 2025-1 Wassenaar
Tabellenboek 2025-1 Westland
Tabellenboek 2025-1 Zoetermeer